472 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 90,7 m² · constr. 2017 · terrain 678,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 322 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867446953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
63048867446953300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 1 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 999 $ Poids 100 % |
| 2 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 212 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 066 $ Poids 98 % |
| 3 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 170 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 611 547 $ Poids 97 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 453 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 714 427 $ Poids 91 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 298 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 542 867 $ Poids 91 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 343 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 532 601 $ Poids 89 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 235 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 590 504 $ Poids 87 % |
| 8 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 257 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 116 $ Poids 84 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 545 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 522 717 $ Poids 83 % |
| 10 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 603 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 495 210 $ Poids 83 % |
| 11 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 536 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 597 305 $ Poids 82 % |
| 12 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 131 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 588 988 $ Poids 81 % |