613 Rue MARQUETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 94,9 m² · constr. 2016 · terrain 659,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 301 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867447957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
63048867447957600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 173 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 622 415 $ Poids 98 % |
| 2 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 142 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 667 908 $ Poids 96 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 91 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 467 $ Poids 96 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 73 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 192 $ Poids 95 % |
| 5 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 321 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 541 419 $ Poids 94 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 298 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 551 946 $ Poids 93 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 240 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 598 963 $ Poids 91 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 594 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 727 604 $ Poids 82 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 66 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 622 673 $ Poids 82 % |
| 10 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 571 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 504 586 $ Poids 79 % |
| 11 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 720 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 629 951 $ Poids 78 % |
| 12 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 652 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 531 525 $ Poids 77 % |