615 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 84,7 m² · constr. 2018 · terrain 623,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867448400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
63048867448400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 95 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 537 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 181 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 637 581 $ Poids 91 % |
| 3 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 353 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 552 796 $ Poids 88 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 563 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 578 946 $ Poids 85 % |
| 5 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 513 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 535 705 $ Poids 85 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 586 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 362 $ Poids 85 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 550 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +24 175 $ | 507 381 $ Poids 85 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 512 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 480 745 $ Poids 85 % |
| 9 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 144 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 683 $ Poids 82 % |
| 10 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 643 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 575 828 $ Poids 81 % |
| 11 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 628 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 567 645 $ Poids 81 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 618 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 694 048 $ Poids 78 % |