639 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 97,7 m² · constr. 2015 · terrain 669,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 284 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867449814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
63048867449814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 82 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 606 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 283 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 628 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 389 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 546 425 $ Poids 92 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 397 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 604 563 $ Poids 91 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 117 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 026 $ Poids 89 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 557 123 $ Poids 89 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 315 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 674 753 $ Poids 88 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 214 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 627 851 $ Poids 86 % |
| 9 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 661 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 635 588 $ Poids 82 % |
| 10 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 561 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 510 004 $ Poids 74 % |
| 11 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 484 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 536 252 $ Poids 73 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 763 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −18 122 $ | 735 181 $ Poids 71 % |