510 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 371 m² · constr. 2021 · terrain 1 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 636 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867452298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
860 300 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
63048867452298900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 6 m · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 350 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 1 036 626 $ Poids 64 % |
| 3 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-23 · 572 m · Vendu 870 000 $ (2 824 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 807 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 984 907 $ Poids 55 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 572 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +96 463 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 147 847 $ Poids 34 % |
| 5 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +92 612 $ · Ajust. âge +15 790 $ | 1 002 912 $ Poids 17 % |
| 6 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 329 792 $ Poids 5 % |