511 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 251,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 633 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 511 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867452996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
689 200 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
63048867452996700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 96 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 330 m · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 453 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 776 713 $ Poids 82 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 363 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 332 $ Poids 77 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 510 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 894 836 $ Poids 64 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 109 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 848 904 $ Poids 61 % |
| 6 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 377 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 637 $ Poids 60 % |
| 7 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 307 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 920 596 $ Poids 57 % |
| 8 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 370 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 189 $ Poids 48 % |
| 9 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 888 026 $ Poids 45 % |
| 10 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 933 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 777 855 $ Poids 37 % |
| 11 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 911 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 783 882 $ Poids 37 % |
| 12 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 421 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +84 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 576 $ Poids 33 % |