293-295 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 101,5 m² · constr. 2022 · terrain 603,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 355 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867453029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
63048867453029100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 210 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 638 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 351 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 663 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 361 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 659 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 479 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 575 115 $ Poids 86 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 477 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 638 837 $ Poids 85 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 586 087 $ Poids 82 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 243 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 711 455 $ Poids 81 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 225 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 775 755 $ Poids 81 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 552 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +12 727 $ | 174 938 $ Poids 76 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 144 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 602 274 $ Poids 75 % |
| 11 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 563 917 $ Poids 75 % |
| 12 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 452 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 599 926 $ Poids 73 % |