307 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 108,2 m² · constr. 2021 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 336 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867454104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
63048867454104500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 91 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 616 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 174 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 656 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 306 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 676 472 $ Poids 84 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 423 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 656 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 433 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 590 742 $ Poids 75 % |
| 6 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 309 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 682 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 602 133 $ Poids 70 % |
| 8 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 809 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 645 846 $ Poids 66 % |
| 9 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 190 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 285 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 732 404 $ Poids 65 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 278 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 410 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 798 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 558 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +11 978 $ | 179 554 $ Poids 62 % |
| 12 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 907 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 686 467 $ Poids 61 % |