526 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 75,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 661,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 201 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867454466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
63048867454466900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-09 · 8 m · Vendu 490 000 $ (6 499 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 78 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 638, Rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-15 · 544 m · Vendu 515 000 $ (6 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 477 165 $ Poids 86 % |
| 4 | 665, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-14 · 549 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 201 214 $ Poids 86 % |
| 5 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 604 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 569 047 $ Poids 81 % |
| 6 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 642 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 512 721 $ Poids 79 % |
| 7 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 685 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −17 165 $ | 185 609 $ Poids 78 % |
| 8 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 325 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 447 778 $ Poids 75 % |
| 9 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 763 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 416 750 $ Poids 74 % |
| 10 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 780 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 458 782 $ Poids 72 % |
| 11 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 809 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 499 387 $ Poids 71 % |
| 12 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 579 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 476 182 $ Poids 69 % |