526 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 75,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 661,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 201 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867454466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
63048867454466900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 78 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 604 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 569 047 $ Poids 83 % |
| 3 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 642 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 512 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 685 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −17 165 $ | 185 609 $ Poids 80 % |
| 5 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 325 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 447 778 $ Poids 78 % |
| 6 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 763 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 416 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 780 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 458 782 $ Poids 74 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 809 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 499 387 $ Poids 73 % |
| 9 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 521 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 430 860 $ Poids 71 % |
| 10 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 579 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 476 182 $ Poids 71 % |
| 11 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 815 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 404 665 $ Poids 69 % |
| 12 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 842 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 156 $ Poids 69 % |