323 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 193,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 012,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 434 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867455242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
63048867455242600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 358 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 845 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 315 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 646 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 402 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 737 283 $ Poids 69 % |
| 4 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 271 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 774 798 $ Poids 67 % |
| 5 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 305 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −47 014 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 777 389 $ Poids 65 % |
| 6 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 283 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 801 458 $ Poids 61 % |
| 7 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 548 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 828 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 497 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 752 791 $ Poids 53 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 286 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +58 235 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 614 440 $ Poids 53 % |
| 10 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 334 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −45 377 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 741 063 $ Poids 52 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 995 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 616 545 $ Poids 51 % |
| 12 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 352 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 637 268 $ Poids 50 % |