578 Rue LORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 351,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 041,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 501 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867456983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
63048867456983100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 356 m · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 807 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 0 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 083 $ Poids 76 % |
| 3 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 385 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +66 098 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 122 207 $ Poids 50 % |
| 4 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 502 m · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 006 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 893 231 $ Poids 27 % |
| 5 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 88 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +131 318 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 074 276 $ Poids 26 % |
| 6 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge +19 738 $ | 980 849 $ Poids 24 % |
| 7 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 941 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +121 276 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 029 954 $ Poids 23 % |
| 8 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 503 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +145 155 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 1 112 818 $ Poids 23 % |
| 9 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 638 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 493 $ Poids 13 % |
| 10 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 591 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 1 043 882 $ Poids 11 % |
| 11 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +4 247 $ | 323 337 $ Poids 10 % |
| 12 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 363 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 1 028 188 $ Poids 9 % |