501 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 101,6 m² · constr. 2017 · terrain 610,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 282 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867457596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
63048867457596700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 268 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 623 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 118 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 146 $ Poids 93 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 258 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 562 287 $ Poids 92 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 19 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 226 $ Poids 91 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 228 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 647 861 $ Poids 89 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 235 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 573 241 $ Poids 87 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 147 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 417 $ Poids 82 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 81 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 483 $ Poids 80 % |
| 9 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 782 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 653 789 $ Poids 75 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 241 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge +17 847 $ | 587 662 $ Poids 74 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 598 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 758 033 $ Poids 70 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 691 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +8 984 $ | 171 275 $ Poids 70 % |