509 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 103,6 m² · constr. 2016 · terrain 610,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 340 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867458640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
63048867458640300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 300 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 626 150 $ Poids 95 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 56 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 648 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 93 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 319 $ Poids 91 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 258 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 565 114 $ Poids 89 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 651 399 $ Poids 84 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 576 189 $ Poids 83 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 278 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +14 873 $ | 589 901 $ Poids 80 % |
| 8 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 182 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 699 369 $ Poids 77 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 53 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 864 $ Poids 75 % |
| 10 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 775 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 656 945 $ Poids 73 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 826 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 532 $ Poids 72 % |
| 12 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 283 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 602 504 $ Poids 66 % |