517 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 95,4 m² · constr. 2016 · terrain 610,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867458704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
63048867458704000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 267 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 624 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 78 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 010 $ Poids 96 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 262 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 542 781 $ Poids 96 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 41 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 725 $ Poids 94 % |
| 5 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 219 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 669 716 $ Poids 94 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 255 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 553 339 $ Poids 94 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 333 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 600 525 $ Poids 90 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 93 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 624 132 $ Poids 83 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 672 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 729 605 $ Poids 78 % |
| 10 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 434 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 611 686 $ Poids 76 % |
| 11 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 770 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 631 502 $ Poids 76 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 640 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 506 000 $ Poids 75 % |