525 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 93,9 m² · constr. 2017 · terrain 610,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 326 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867458757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
63048867458757600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 58 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 292 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 622 208 $ Poids 96 % |
| 3 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 255 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 571 $ Poids 95 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 272 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 541 316 $ Poids 95 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 79 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 600 381 $ Poids 95 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 551 784 $ Poids 94 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 367 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 598 988 $ Poids 86 % |
| 8 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 433 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 607 096 $ Poids 79 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 130 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 749 $ Poids 79 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 708 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 727 228 $ Poids 78 % |
| 11 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 439 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 796 $ Poids 77 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 647 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 504 258 $ Poids 77 % |