641 Rue NATHALIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 97,4 m² · constr. 2016 · terrain 600,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867459054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
63048867459054300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 76 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 292 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 630 744 $ Poids 94 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 366 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 548 228 $ Poids 93 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 399 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 606 775 $ Poids 91 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 104 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 570 856 $ Poids 90 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 558 912 $ Poids 90 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 310 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 676 948 $ Poids 89 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 202 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 629 971 $ Poids 86 % |
| 9 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 685 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 637 708 $ Poids 81 % |
| 10 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 584 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 511 655 $ Poids 74 % |
| 11 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 507 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +19 340 $ | 537 836 $ Poids 73 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 761 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 737 606 $ Poids 71 % |