637 Rue NATHALIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 96,9 m² · constr. 2015 · terrain 600,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867459254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
63048867459254100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 79 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 603 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 301 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 625 953 $ Poids 94 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 348 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 544 246 $ Poids 94 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 99 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 574 $ Poids 91 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 554 894 $ Poids 90 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 403 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 602 063 $ Poids 90 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 309 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 671 860 $ Poids 90 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 196 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 625 516 $ Poids 85 % |
| 9 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 705 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 633 106 $ Poids 80 % |
| 10 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 603 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 507 742 $ Poids 74 % |
| 11 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 525 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 534 029 $ Poids 74 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 762 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −18 122 $ | 731 981 $ Poids 72 % |