633 Rue NATHALIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 96,8 m² · constr. 2016 · terrain 600,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867459443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
63048867459443800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 86 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 330 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 546 594 $ Poids 94 % |
| 3 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 312 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 628 745 $ Poids 94 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 98 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 017 $ Poids 91 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 557 240 $ Poids 91 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 408 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 604 900 $ Poids 90 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 308 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 674 779 $ Poids 90 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 191 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 628 219 $ Poids 85 % |
| 9 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 725 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 635 846 $ Poids 79 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 543 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +19 340 $ | 536 168 $ Poids 73 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 623 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 509 958 $ Poids 73 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 762 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 735 205 $ Poids 72 % |