522-524 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 102,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 537,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 275 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867461788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
63048867461788000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 484 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 613 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 589 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 554 803 $ Poids 80 % |
| 3 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 375 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 169 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 582 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 636 457 $ Poids 79 % |
| 5 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 278 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 747 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 565 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 368 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +5 949 $ | 578 632 $ Poids 75 % |
| 8 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 623 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 639 026 $ Poids 75 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 541 $ Poids 74 % |
| 10 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 490 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 686 275 $ Poids 72 % |
| 11 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 589 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 545 083 $ Poids 67 % |
| 12 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 61 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 638 391 $ Poids 66 % |