582 Rue LORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 102,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 047,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 405 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867466005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
63048867466005600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 235 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 647 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 237 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 582 806 $ Poids 91 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 102 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 668 526 $ Poids 91 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 235 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 615 $ Poids 91 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 264 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 672 401 $ Poids 87 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 191 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 593 845 $ Poids 86 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 107 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 721 270 $ Poids 81 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 138 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge +38 669 $ | 610 569 $ Poids 78 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 199 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 185 $ Poids 77 % |
| 10 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 585 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +14 224 $ | 177 156 $ Poids 73 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 507 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 786 605 $ Poids 72 % |
| 12 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 863 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 677 621 $ Poids 70 % |