594-596 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 104 m² · constr. 2009 · terrain 1 756,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 293 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867467941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
63048867467941700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 346 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 605 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 141 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 628 272 $ Poids 90 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 128 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 547 863 $ Poids 90 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 248 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 553 $ Poids 88 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 929 $ Poids 84 % |
| 6 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 237 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 570 123 $ Poids 82 % |
| 7 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 354 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 630 857 $ Poids 81 % |
| 8 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 215 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 677 856 $ Poids 75 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 208 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 571 841 $ Poids 72 % |
| 10 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 564 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 167 207 $ Poids 71 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 603 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 738 638 $ Poids 65 % |
| 12 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 926 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 636 836 $ Poids 65 % |