Rue LOUIS-RIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
616 700 $
Autre · terrain 1 640,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867474671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63048867474671800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 158 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 542 et 544, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 120 m · Vendu 183 700 $ (1 815 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 016 $ Poids 68 % |
| 3 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 274 m · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 144 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 239 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 402 $ Poids 66 % |
| 6 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 347 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 999 $ Poids 66 % |
| 7 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 95 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 338 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 65 % |
| 10 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 300 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 65 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 410 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 311 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 806 $ Poids 64 % |