606 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 107,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867477098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
63048867477098400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 392 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 608 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 157 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 631 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 302 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 572 255 $ Poids 87 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 113 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 551 066 $ Poids 83 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 227 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 112 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 562 318 $ Poids 76 % |
| 7 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 377 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 634 935 $ Poids 73 % |
| 8 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 260 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 682 507 $ Poids 67 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 951 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 306 $ Poids 66 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 189 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 575 844 $ Poids 64 % |
| 11 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 364 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 586 505 $ Poids 64 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 611 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 168 192 $ Poids 63 % |