577 Rue LOUIS-PHILIPPE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 94,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 552,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867477850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
63048867477850200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 59 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 521 173 $ Poids 98 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 97 % |
| 3 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 297 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 642 416 $ Poids 94 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 292 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 541 796 $ Poids 93 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 444 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 598 208 $ Poids 91 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 577 307 $ Poids 91 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 501 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 159 361 $ Poids 86 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 424 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 574 725 $ Poids 85 % |
| 9 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 241 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 589 744 $ Poids 83 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 641 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 699 432 $ Poids 81 % |
| 11 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 329 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 544 683 $ Poids 79 % |
| 12 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 233 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 599 665 $ Poids 79 % |