566-568 Rue LOUIS-RIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 103,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 506 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867483209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
63048867483209500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 467 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 612 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 356 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 554 089 $ Poids 87 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 440 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 635 505 $ Poids 84 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 565 132 $ Poids 82 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 254 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 168 973 $ Poids 80 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 572 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 614 702 $ Poids 79 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 296 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 577 482 $ Poids 79 % |
| 8 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 569 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 638 233 $ Poids 75 % |
| 9 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 402 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 685 526 $ Poids 73 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 467 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 747 111 $ Poids 71 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 625 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 199 $ Poids 70 % |
| 12 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 533 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 578 251 $ Poids 66 % |