492 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 95,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 259 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867499045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
63048867499045000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 214 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 479 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 273 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 490 060 $ Poids 94 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 420 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 395 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 168 $ Poids 88 % |
| 5 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 518 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 607 034 $ Poids 85 % |
| 6 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 619 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 497 $ Poids 84 % |
| 7 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 168 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 548 740 $ Poids 82 % |
| 8 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 100 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 506 618 $ Poids 80 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 650 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 813 $ Poids 78 % |
| 10 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 685 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −9 732 $ | 147 515 $ Poids 78 % |
| 11 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 405 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 566 936 $ Poids 77 % |
| 12 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 577 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −8 359 $ | 101 181 $ Poids 76 % |