493 Rue CELEBRITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 94,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867499657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
63048867499657100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 264 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 476 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 323 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 487 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 103 $ Poids 88 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 478 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 615 $ Poids 86 % |
| 5 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 577 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 603 418 $ Poids 84 % |
| 6 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 171 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 545 680 $ Poids 84 % |
| 7 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 54 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 503 745 $ Poids 83 % |
| 8 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 679 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 166 $ Poids 81 % |
| 9 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 536 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −8 359 $ | 100 643 $ Poids 78 % |
| 10 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 703 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −9 732 $ | 146 714 $ Poids 77 % |
| 11 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 263 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 530 045 $ Poids 75 % |
| 12 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 709 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 546 688 $ Poids 74 % |