756 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 687,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867501278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
63048867501278700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 249 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 379 $ Poids 97 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 137 $ Poids 85 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 182 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 372 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 567 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 344 $ Poids 84 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 576 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 826 $ Poids 84 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 65 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 472 091 $ Poids 80 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 359 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 483 640 $ Poids 79 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 487 $ Poids 79 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 717 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 563 $ Poids 78 % |
| 10 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 669 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 239 $ Poids 77 % |
| 11 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 607 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 753 $ Poids 75 % |
| 12 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 724 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 617 160 $ Poids 72 % |