103 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867507946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
63048867507946900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 959 $ Poids 89 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 439 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 424 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 420 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 262 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 508 232 $ Poids 73 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 270 $ Poids 70 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 350 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 317 047 $ Poids 68 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 424 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 666 $ Poids 64 % |
| 8 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 777 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 602 156 $ Poids 61 % |
| 9 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 483 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 634 593 $ Poids 60 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 902 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 754 $ Poids 58 % |
| 11 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 513 $ Poids 54 % |
| 12 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 523 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −52 319 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 631 042 $ Poids 51 % |