716 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 99,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 504,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 330 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867510307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
63048867510307600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 307 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 620 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 421 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 591 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 428 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 613 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 331 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 176 $ Poids 87 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 571 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 589 075 $ Poids 86 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 571 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 516 473 $ Poids 80 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 537 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 613 017 $ Poids 79 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 214 $ Poids 77 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 309 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 498 445 $ Poids 76 % |
| 10 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 573 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 659 387 $ Poids 76 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 758 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 805 $ Poids 75 % |
| 12 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 544 643 $ Poids 75 % |