577 Rue STEPHANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 90,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 096,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867516583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
63048867516583000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 39 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 593 227 $ Poids 89 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 414 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 477 565 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 633 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 583 039 $ Poids 80 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 502 494 $ Poids 76 % |
| 5 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 246 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 475 852 $ Poids 76 % |
| 6 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 677 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 564 449 $ Poids 72 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 821 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 462 151 $ Poids 72 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 809 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 470 158 $ Poids 71 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 871 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 293 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 597 912 $ Poids 71 % |
| 11 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 261 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 946 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 554 631 $ Poids 66 % |