107 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 258 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867517245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
63048867517245900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 508 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 584 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 778 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 558 975 $ Poids 76 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 450 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 413 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 537 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 475 175 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 103 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 591 275 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 875 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 525 444 $ Poids 69 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 879 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 466 473 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 258 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 528 707 $ Poids 64 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 967 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 931 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 497 $ Poids 64 % |
| 12 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 354 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 294 922 $ Poids 62 % |