126 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 89,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867526693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
63048867526693500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 103 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 616 210 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 451 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 136 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 493 379 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 697 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 609 421 $ Poids 76 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 834 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 525 863 $ Poids 73 % |
| 6 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 522 626 $ Poids 71 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 863 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 470 453 $ Poids 70 % |
| 8 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 399 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 618 540 $ Poids 70 % |
| 9 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 741 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 590 037 $ Poids 68 % |
| 10 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 273 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 896 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 490 642 $ Poids 66 % |
| 12 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 935 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 580 757 $ Poids 66 % |