119 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 121,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 310 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867527262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
63048867527262400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 226 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 531 355 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 529 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 438 413 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 621 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 693 $ Poids 75 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 459 086 $ Poids 72 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 645 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 657 469 $ Poids 70 % |
| 6 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 532 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 004 $ Poids 64 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 942 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 565 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 984 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 758 $ Poids 56 % |
| 9 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 391 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 331 747 $ Poids 54 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 561 942 $ Poids 46 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 566 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +57 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 490 $ Poids 46 % |
| 12 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 888 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 513 704 $ Poids 45 % |