130 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 82,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 513,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867529817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
63048867529817800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 330 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 590 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 337 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 473 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 601 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 594 883 $ Poids 76 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 781 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 537 $ Poids 71 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 613 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 876 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 392 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +37 273 $ | 519 093 $ Poids 65 % |
| 7 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 503 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 583 912 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 797 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 664 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 381 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 521 977 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 92 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 532 624 $ Poids 53 % |
| 11 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 514 184 $ Poids 52 % |
| 12 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 963 $ Poids 51 % |