677-679 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 111,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 487,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 336 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867530524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
63048867530524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 630 $ Poids 87 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 569 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 607 261 $ Poids 83 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 369 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 667 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 497 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 647 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 237 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 648 393 $ Poids 73 % |
| 6 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 533 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 678 096 $ Poids 70 % |
| 7 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 500 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 581 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 552 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 583 737 $ Poids 64 % |
| 9 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 132 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 620 685 $ Poids 64 % |
| 10 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 358 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 674 260 $ Poids 63 % |
| 11 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 572 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 289 $ Poids 62 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 884 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 637 751 $ Poids 60 % |