142 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 241 m² · constr. 2006 · terrain 1 717 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 446 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867536740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
63048867536740100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 954 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 134 $ Poids 66 % |
| 2 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 987 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 811 120 $ Poids 53 % |
| 3 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 684 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +23 274 $ | 359 451 $ Poids 47 % |
| 4 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 669 820 $ Poids 42 % |
| 5 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 697 821 $ Poids 38 % |
| 6 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 804 063 $ Poids 35 % |
| 7 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 805 940 $ Poids 34 % |
| 8 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −43 245 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 831 714 $ Poids 32 % |
| 9 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 953 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 253 019 $ Poids 30 % |
| 10 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 771 718 $ Poids 28 % |
| 11 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 772 750 $ Poids 27 % |
| 12 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge −76 330 $ | 854 544 $ Poids 26 % |