146 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 100,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 620,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867539835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
63048867539835100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 608 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 652 315 $ Poids 77 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 757 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 093 $ Poids 73 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 748 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 112 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 768 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 469 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 891 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 591 385 $ Poids 63 % |
| 6 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 65 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 588 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 137 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 625 678 $ Poids 60 % |
| 8 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 663 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −7 848 $ | 324 701 $ Poids 60 % |
| 9 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 629 957 $ Poids 60 % |
| 10 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 354 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 657 942 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 503 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 443 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 677 $ Poids 56 % |