659 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 104,9 m² · constr. 2018 · terrain 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867540917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
63048867540917600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 208 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 331 $ Poids 87 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 334 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 657 854 $ Poids 86 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 523 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 636 513 $ Poids 86 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 612 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 460 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 573 894 $ Poids 81 % |
| 6 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 402 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 980 $ Poids 78 % |
| 7 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 665 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 667 078 $ Poids 77 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 554 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +20 822 $ | 599 239 $ Poids 75 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 585 062 $ Poids 74 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 237 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 350 $ Poids 69 % |
| 11 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 442 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 710 631 $ Poids 68 % |
| 12 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 68 % |