618 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 95,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 282,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867560909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
63048867560909900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 370 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 496 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 301 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 304 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 515 838 $ Poids 90 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 506 646 $ Poids 90 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 528 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 497 $ Poids 88 % |
| 6 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 504 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 611 399 $ Poids 85 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 617 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 750 $ Poids 80 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 376 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 570 806 $ Poids 79 % |
| 9 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 430 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 565 318 $ Poids 75 % |
| 10 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 357 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 522 030 $ Poids 75 % |
| 11 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 619 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −24 175 $ | 489 319 $ Poids 73 % |
| 12 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 865 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 577 223 $ Poids 71 % |