601-613 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · terrain 174 101,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 101,5 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 135 200 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867576595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
63048867576595300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 356 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 2 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 462 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 029 $ Poids 62 % |
| 3 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 587 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 59 % |
| 4 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 626 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 620 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 58 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 754 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 801 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 597 $ Poids 52 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 844 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 50 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 871 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 870 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 49 % |
| 12 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 883 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 49 % |