71 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 68,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 502,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867600572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
63048867600572400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 500 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 439 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 748 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 868 $ Poids 64 % |
| 3 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 961 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 266 430 $ Poids 59 % |
| 4 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 498 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 401 594 $ Poids 55 % |
| 5 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 526 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −37 664 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 002 $ Poids 48 % |
| 6 | 555, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-19 · 494 m · Vendu 425 000 $ (5 728 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 457 550 $ Poids 42 % |
| 7 | 623, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-26 · 766 m · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 523 017 $ Poids 40 % |
| 8 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 366 $ Poids 39 % |
| 9 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 808 $ Poids 38 % |
| 10 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 667 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 775 $ Poids 37 % |
| 11 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 391 175 $ Poids 36 % |
| 12 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 534 190 $ Poids 36 % |