102-104 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 112,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 502,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867610730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
63048867610730800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 290 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 465 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 573 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 594 $ Poids 85 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 701 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 146 $ Poids 77 % |
| 4 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 497 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 570 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 586 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 206 $ Poids 63 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 601 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −7 848 $ | 342 371 $ Poids 60 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 626 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 651 108 $ Poids 59 % |
| 8 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 392 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +62 764 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 692 256 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 438 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −49 116 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 676 240 $ Poids 56 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 540 127 $ Poids 54 % |
| 11 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 621 318 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 286 $ Poids 48 % |