129 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 123,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867620874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
63048867620874500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 380 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 480 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 550 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 589 360 $ Poids 87 % |
| 3 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 535 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 698 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 566 403 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 813 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +21 827 $ | 259 513 $ Poids 67 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 779 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 051 $ Poids 57 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 736 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 673 541 $ Poids 56 % |
| 8 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 609 801 $ Poids 47 % |
| 9 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 684 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 355 269 $ Poids 44 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 561 060 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 707 $ Poids 39 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 563 408 $ Poids 38 % |