645 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 161,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 791,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867747087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
63048867747087600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 935 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 285 205 $ Poids 47 % |
| 2 | 469, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-23 · 816 m · Vendu 575 000 $ (4 262 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +55 838 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 718 618 $ Poids 38 % |
| 3 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 238 $ Poids 32 % |
| 4 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 417 699 $ Poids 28 % |
| 5 | 565, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 300 m · Vendu 350 000 $ (1 863 $/m²) 187,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 315 $ Poids 26 % |
| 6 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 050 $ Poids 26 % |
| 7 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 032 $ Poids 25 % |
| 8 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 765 309 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −16 977 $ | 255 224 $ Poids 21 % |
| 10 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 408 748 $ Poids 20 % |
| 11 | 137, Place Prieur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (2 352 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 663 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 423 307 $ Poids 15 % |
| 12 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 561 012 $ Poids 15 % |