540 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 83,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 291 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877407003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
63048877407003400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 71 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 542 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 64 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 245 $ Poids 97 % |
| 3 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 209 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 500 665 $ Poids 97 % |
| 4 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 251 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 495 905 $ Poids 94 % |
| 5 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 357 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 971 $ Poids 87 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 494 016 $ Poids 81 % |
| 7 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 599 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 509 630 $ Poids 81 % |
| 8 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 513 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 585 875 $ Poids 78 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 616 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 543 073 $ Poids 72 % |
| 10 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 562 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 396 434 $ Poids 72 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 217 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 487 564 $ Poids 71 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 516 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 910 $ Poids 71 % |