547 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 81,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 297 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877407688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
63048877407688800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 59 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 495 $ Poids 97 % |
| 2 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 165 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 497 217 $ Poids 96 % |
| 3 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 66 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 539 059 $ Poids 95 % |
| 4 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 334 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 492 300 $ Poids 91 % |
| 5 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 306 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 241 $ Poids 91 % |
| 6 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 684 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 505 605 $ Poids 78 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 540 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 490 337 $ Poids 76 % |
| 8 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 476 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 393 789 $ Poids 75 % |
| 9 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 591 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 581 536 $ Poids 71 % |
| 10 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 488 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 720 $ Poids 70 % |
| 11 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 779 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 456 807 $ Poids 69 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 539 529 $ Poids 69 % |