917 Rue GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 317 m² · constr. 2019 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 600 $
Rôle antérieur 812 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877421976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
1 149 600 $
Rôle antérieur
812 500 $
ID provincial
63048877421976400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 393 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +7 895 $ | 924 080 $ Poids 52 % |
| 2 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 776 m · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 040 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 756 710 $ Poids 48 % |
| 3 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 840 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −45 233 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 955 915 $ Poids 46 % |
| 4 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 842 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +71 244 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 968 147 $ Poids 42 % |
| 5 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 055 583 $ Poids 35 % |
| 6 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 417 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 831 317 $ Poids 34 % |
| 7 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 860 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +77 143 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 007 352 $ Poids 31 % |
| 8 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +87 296 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 1 041 489 $ Poids 26 % |
| 9 | 326, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 545 $/m²) 372,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −42 638 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 680 148 $ Poids 18 % |
| 10 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 251 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 724 538 $ Poids 17 % |
| 11 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 985 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +80 252 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 850 027 $ Poids 10 % |