783 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
363 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 998 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 1 616,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877448667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
63048877448667500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 723 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 740 $ Poids 55 % |
| 2 | 542 et 544, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 951 m · Vendu 183 700 $ (1 815 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché −829 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 155 243 $ Poids 53 % |
| 3 | 609 et 611, rue Martine, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (834 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 396 $ Poids 51 % |
| 4 | 548-550, Avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 494 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 977 $ Poids 45 % |
| 5 | 448-450, rang Ste-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 219 m · Vendu 438 900 $ (5 244 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 034 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 515 184 $ Poids 40 % |
| 6 | 600, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 776 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 494 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 432 $ Poids 34 % |
| 7 | 463-465, rue Pierre-Garon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (8 121 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 735 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 224 $ Poids 30 % |
| 8 | 498-500, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 671 500 $ (6 944 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 989 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 645 548 $ Poids 30 % |
| 9 | 524-526, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (7 111 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 967 $ Poids 29 % |
| 10 | 572-574, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (6 860 $/m²) 101,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 667 144 $ Poids 28 % |
| 11 | 433 et 435, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 773 $ Poids 26 % |
| 12 | 338, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 721 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie −39 190 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 545 388 $ Poids 26 % |