649 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 149,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 577 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 391 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877451241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
63048877451241300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 283 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 543 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 439 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 819 973 $ Poids 88 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 811 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 526 514 $ Poids 68 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 369 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 636 063 $ Poids 67 % |
| 5 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 880 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 493 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 105 $ Poids 60 % |
| 7 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 303 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 136 $ Poids 58 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 644 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 177 983 $ Poids 55 % |
| 9 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 385 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +844 $ | 57 719 $ Poids 45 % |
| 10 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 357 $ Poids 45 % |
| 11 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 587 345 $ Poids 41 % |
| 12 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 888 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 746 319 $ Poids 38 % |